住宅購入の資金計画の相談｜いくらまでなら無理がないか、退職後まで見通す

FP事務所FPis（東京・渋谷）は、家やマンションの購入・住み替えを考えている方が、いくらまでなら無理がないか、買ったあとも教育費や老後の備えを続けられるか、住宅ローンを退職後まで含めて返せるかを、ライフプランから確かめられるFP事務所です。初回90分は無料、対面とオンラインに対応しています。

こんなご相談をお受けしています

家を買いたいが、いくらまでなら無理がないのか分からない
買ったあとも、教育費や老後の備えを続けられるか確かめたい
50代で住宅ローンを組んで、退職後も返していけるか不安
定年後の住み替えや、おひとりでのマンション購入を考えている
退職金で住宅ローンを繰り上げ返済するか迷っている

FPisでできること

ライフプランで予算の上限を出します。収入・支出・資産・年金見込額をうかがい、買ったあとのお金の流れをその場で見える状態にして、無理のない予算の上限を出します（90分・無料）。
完済の年齢と、退職後の返済を確かめます。何歳まで返すのかを先に置き、退職後の収入で返せる返済額か、退職金での繰り上げ返済を前提にしすぎていないかを確認します。
買ったあとにかかり続けるお金も入れて考えます。購入時の諸費用、固定資産税、マンションの管理費・修繕積立金の上昇まで含めて、家計に無理がないかを見ます。
保険の重なりを整理します。住宅ローンの団体信用生命保険に入ると、いまの保険と保障が重なることがあります。公的な制度やお勤め先の制度も先に確かめ、足りない部分だけを考えます。
物件探しは、提携先の不動産会社をご紹介できます。物件をお探しの段階になりましたら、提携先の不動産会社をご紹介します。売り込みのない場でご覧いただけますし、一般には公開されていない物件をご案内いただけることもあります。物件が決まるまで、資金計画の側からご一緒します。

相談を担当するFP

代表の石田健雄（CFP®・1級ファイナンシャル・プランニング技能士）が担当します。第一生命保険に35年勤務し、在職中に100世帯を超えるご遺族のサポートに携わりました。2025年3月、57歳で会社の早期退職制度に応募して退職し、翌4月にFPisを開業しました。

ご相談者の多くは50代の女性です（FPisは「女性専門」を掲げてはいません。ご夫婦・男性の方のご相談も同じようにお受けしています）。経歴の詳細は代表紹介をご覧ください。

相談された方の声

住宅購入にあたり、ライフプランに照らし合わせた資金計画をご相談させていただきました。積立NISAは取り組んでいたものの、将来に向けた貯蓄には不安があったのですが、数字をもとに視覚的にレポートを出していただき、漠然とした不安が解消できました。
Googleクチコミより（SAKI 様）

料金と、報酬の出どころ

初回相談（90分）と家計／相続の診断レポートは無料です。初年度の伴走サポートも無料で、2年目以降は月額3,000円（税込）です。保険や投資信託をお預かりしている場合は、2年目以降も無料です。

内容	料金
初回あんしん相談（90分）	無料
家計／相続の診断レポート作成	無料
お試し伴走サポート（初年度）	無料
継続伴走サポート（2年目以降）	月額3,000円（税込）※年一括払は税込30,000円。保険・投資信託をお預かりしている場合は無料

FPisは、特定の金融機関に雇用されていない独立系のFP事務所です。保険や投資信託のお手続きが必要になった場合は、代表の石田が所属先（保険代理店・金融商品仲介業者）の登録を用いて対応し、その手数料が事務所の収入になります。所属先から販売目標は課されていません。仕組みは「なぜFPisは相談料をいただかないのか」で、商品を選ぶときの考え方は「FPisの提案基準」で公開しています。ご契約の義務はなく、相談だけで終えていただいて構いません。

相談の場所と方法

対面（東京都渋谷区・渋谷駅宮益坂口側）と、オンライン（全国）のどちらでもご相談いただけます。対面は、首都圏19か所の面談スペース（アントレサロン）からお選びいただくこともできます。

事務所：〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-19-19 ワコー宮益坂ビル5階（所在地・アクセス）
主な面談拠点：渋谷宮益坂・渋谷道玄坂・恵比寿／東京・日比谷・東銀座・虎ノ門・赤坂見附・秋葉原・浜松町・田町／新宿三丁目・西新宿・池袋／横浜・川崎・桜木町／大宮
2回目以降は、LINE・電話・メールでのご相談にも対応しています。

よくあるご質問

物件がまだ決まっていなくても相談できますか。

はい。物件を決める前のほうが、予算の上限をもとに選べます。ライフプランで無理のない金額を出すところから始めます。

50代でも住宅ローンは組めますか。

住宅ローンには完済時の年齢の上限があり、借入期間はそこから逆算されます。上限や条件は金融機関によって異なるため、検討先で直接ご確認いただくことになります。FPisでは、退職後の収入で返せる返済額かどうかを、ライフプランで確かめます。

退職金で住宅ローンを一括返済したほうがよいですか。

一概には言えません。先に数年分の生活費と医療・介護などの予備費を確保し、ローンの金利・残債・団体信用生命保険の有無を確かめたうえで、余裕のある範囲で考える順番をお勧めしています。

不動産会社を紹介してもらえますか。

はい。物件をお探しの段階になりましたら、提携先の不動産会社をご紹介します。ご紹介を受けるかどうかは自由です。

相談すると、保険や投資信託を勧められますか。

ご希望やご状況によっては、ご提案することがあります。ただし、ご契約の義務はありません。ご自身でネット証券をお使いになった方がよい場合には、そのようにお伝えしています。

まずは90分、お話を聞かせてください

初回相談は無料です。ご契約の義務はありません。「何から相談してよいか分からない」状態で大丈夫です。

無料相談を申し込む　／　ご相談の流れ・料金（ご相談について）

※本ページの料金・報酬の仕組みは2026年10月時点のものです。※ご相談事例は、実際のご相談をもとに、個人が特定されないよう内容を再構成したものです。※投資信託をはじめとする金融商品は、価格の変動等により元本を割り込むおそれがあります。※税務・法務の個別具体的なご相談は、税理士・弁護士等の専門家へのご相談をお勧めします。